亚太地区的房地产投资仍然稳固但放缓 - 世邦魏理仕

时间:2017-05-14 01:06:43166网络整理admin

<p>根据世邦魏理仕研究报告,亚太地区投资者的境外房地产投资可能在未来几年保持“稳固”,但速度较慢</p><p> “世邦魏理仕研究预计,未来几年亚洲将继续经历资本净流出,”房地产顾问指出</p><p> 2016年上半年对海外投资的需求强劲,亚太地区的境外投资总额为270亿美元,高于2015年上半年的164亿美元</p><p>2015年全年离岸投资额为624亿美元,增长37% 2014年的总额为445亿美元</p><p>2009年的总额相对微不足道,为43亿美元</p><p>世邦魏理仕全球资本市场总裁克里斯卢德曼指出,对外投资可能来自亚洲机构投资者,特别是保险公司,因为他们仍然对房地产的风险较低</p><p> “这些投资者将继续增加对全球房地产的配置,使投资组合多元化,并在政府债券和波动的股票市场低利率或负利率的情况下提高回报率,”Ludeman说</p><p>尽管海外房地产投资需求强劲,但由于西方市场门户城市的诸多因素,预计亚洲投资者在短期内会更加谨慎</p><p>这些因素包括未来三年伦敦和旧金山写字楼市场的预计峰值,以及英国退出欧盟的决定</p><p> “因此,预计亚洲境外投资将比过去几年的快速增长更为温和增长,”世邦魏理仕表示</p><p>海外市场的新亚洲投资者被告知要探索亚太市场的机会,因为他们熟悉本土,以及美国和欧洲的地缘政治风险加剧</p><p>该报告指出,由于该地区的增长前景,亚洲境内和境外投资之间的差距将缩小</p><p>报告称,“该地区以外的大多数机构投资者都在亚洲减持,从长远来看,这将成为继续在该地区投资的动力,因为他们寻求更大的地域多元化</p><p>”一些国际基金经理已成功为以亚洲为重点的房地产基金筹集资金,这是希望进入亚洲市场但无法直接寻求投资交易的小型外国投资者的主要途径</p><p> “对于私募股权房地产基金,通常在两到三年内部署资本,最近几个季度筹集的大量资本预计将转化为稳固的投资需求,