租赁市场增长将加速 - 分析师

时间:2017-11-04 01:26:14166网络整理admin

<p>一些分析师表示,随着业务流程外包(BPO)行业的扩张以及城市地区的持续拥挤推动这一趋势,预计未来几年租赁房地产市场将出现快速增长</p><p> Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu在上周三的一次采访中描述了宿舍和其他小型住宅,这可能是房地产市场未来的趋势,未来几年BPO部门的预计增长会刺激租赁需求住宅物业,特别是宿舍</p><p> “那[BPO]也将增加住房需求,住宅需求,因为当时工作岗位来到社区,一切都在变化,经济活动发生变化,”Leechiu解释道</p><p> Leechiu还表示,城市交通问题日益严重,将对租赁物业需求产生影响</p><p> “交通只是迫使人们靠近[工作]并且拥有半途而废的房屋</p><p>人们想要高质量,专业的宿舍,“Leechiu说</p><p> Leechiu表示,如果居民的看法有所改善,对租赁住宅物业的需求也会增加</p><p> “人们必须克服这种观念,即租房不好,租房就是把钱扔掉</p><p>事实并非如此,“他说</p><p>经济方面的考虑由于该国相对年轻的劳动力,平均工作年龄为23.2岁,Leechiu建议,对于那些刚刚开始从事职业生涯的人来说,租房可能是一个更明智的选择</p><p> “如果你刚刚开始,你可以做的最好的事情之一就是在股票市场外租赁和投资你的资金,”Leechiu说</p><p> “因为要自己拥有房地产,所以mabigat masyado</p><p>你必须支付保险费,你必须支付保养费,你必须交税</p><p>这很难</p><p>“Lamudi菲律宾总经理Jacqueline Van den Ende在8月的一次采访中也有类似的观察</p><p> “大多数BPO工人都在租房</p><p>平均工资为P23,000</p><p>你不能真的花费P7,000到P8,000 [一个月]的摊销,所以你不能真正买房子</p><p>所以人们租房,“范登恩德解释道</p><p> DMCI控股公司董事长兼总裁Isidro Consunji在早些时候的一次采访中提出了同样的观点,呼吁政府重新考虑其对大规模住房的要求,而是考虑中等价格的租赁住房等概念</p><p>由于许多菲律宾家庭每月赚取P30,000或更少,他们无法负担每月P10,000到P15,000的典型月度摊销,而是“实际上只能支付P5,000至P6,000作为住房费用......”我们需要的不一定是不动产的所有权,而是可用的东西,“Consunji说</p><p>拉穆迪菲律宾在上周晚些时候的一份声明中强调,房屋所有权是一项重大的财务决策,需要深思熟虑</p><p> “购买房屋是大多数人一生中最大的财务决策,就像任何投资一样,它也有其公平的缺点</p><p>忽略警告标志可能导致决策或购买过程中的错误,这最多可能导致浪费时间和购买无法推动,“拉穆迪说</p><p>此外,高力国际研究和咨询主管朱利叶斯·格瓦拉(Julius Guevara)早些时候指出,租赁市场因其所呈现的增长机会而应该进行探索</p><p> “实际上我们现在看到的是工人住房,这是出租 - 特别是在边缘</p><p>因此,不仅在马尼拉大都会,而且在所有发现BPO的城市都有这种需求,“格瓦拉在之前的一次采访中说</p><p>除了强大的BPO行业外,格瓦拉还指出,租赁市场趋势为未售出的公寓单元提供了创可贴解决方案</p><p>格瓦拉指出,开发商已经注意到租赁市场的趋势,因为一些较小的开发商已进入工人住房市场</p><p> “我认为现在这将是一种趋势,特别是随着销售额的下降</p><p>开发人员正在记录它</p><p>他们知道,在国外,基本上用于出租的多家庭部门在发达经济体中是非常巨大的</p><p>格瓦拉说,