马尼拉是一个“国际增长零售城市” - JLL

时间:2017-11-06 01:14:55166网络整理admin

<p>全球房地产咨询公司仲量联行(JLL)在一份新报告中表示,马尼拉的零售增长潜力继续吸引国际零售品牌,使其成为全球增长的市场之一</p><p>根据仲量联行2016年全球跨境零售商吸引力指数,马尼拉被列为“增长零售城市”,在排名前50位的零售城市中排名第29位</p><p>仲量联行解释说,增长型城市是零售业显着增长的城市</p><p> “强劲的零售销售增长受到人口增长,中产阶级迅速崛起和快速城市化的推动,”JLL表示</p><p>除马尼拉外,其他一些被列为增长零售城市的城市是中东的迪拜,科威特城,利雅得,吉达和阿布扎比;亚洲的上海,北京和曼谷;和欧洲的莫斯科</p><p>仲量联行解释说,增长型城市的购物中心发展水平普遍较高</p><p>在该房地产公司的另一份报告中,该公司指出,预计下半年菲律宾房地产市场将有大量零售供应,预计将完成395,300平方米的零售空间</p><p> “从2017年到2019年,预计目前的库存将增加约570,000平方米的零售空间,”JLL表示</p><p>除增长零售城市类别外,全球零售吸引力指数还将其他城市划分为全球零售城市和成熟零售城市</p><p>据JLL称,全球零售城市是对国际零售商具有最大吸引力的成熟市场,并且通常是零售商寻求国际扩张到各自地区的第一批停靠港</p><p>在此类别的城市中,伦敦,香港和巴黎在全球零售吸引力指数中排名前三</p><p> “房地产市场通常以高水平的市场透明度为特征,而主要的零售区域吸引了来自多元化和强大的国际客户群的大量零售支出,”JLL说</p><p>相比之下,成熟零售城市是发达的城市,国际零售商正在寻求扩展到全球零售城市以外的城市</p><p> “这些都是成熟的市场,拥有强大的国内销售和国内品牌,稳定的增长前景和富裕的消费群</p><p>房地产市场是透明的,立法往往有利于国际零售品牌,“房地产服务公司说</p><p>属于这一类别的一些城市包括北美的迈阿密,波士顿,多伦多和檀香山,亚太地区的悉尼和墨尔本以及欧洲的巴塞罗那,阿姆斯特丹,汉堡和法兰克福</p><p>此外,仲量联行指出,由于国际零售商致力于在全球范围内平衡其全球门店组合,因此对“合适场所的合适物理空间”的需求强劲</p><p> “全球零售业格局多样化,高度活跃,每个城市都为国际零售商提供了独特的机会,”JLL表示</p><p> “在正确的地点和时间成功获得合适空间的零售商将从成功的,有利可图的增长中受益</p><p>”仲量联行强调,全球仍有许多地区仍未被国际零售商“开发”</p><p> “我们预计,在已经成为日益国际化的零售市场的地区寻求增长将加速全球最佳零售地点的国际品牌形象,”JLL表示</p><p>目前,仲量联行指出,伦敦拥有最多的国际品牌</p><p>其次是其他全球零售城市,如香港,巴黎,纽约和迪拜</p><p>但是,仲量联行指出,这可能会在未来几年内发生变化</p><p> “我们预计未来五到十年全球市场将发生巨大变化,因为零售商将在全球各大城市中实现全球增长机会,